近日，全國最高裝配式住宅
中建三局深圳公司承建的
深圳市裝配式建筑示范工程
深圳南山區(qū)高新公寓棚戶區(qū)改造項目
順利竣工
項目位于深圳市南山區(qū)
是南山區(qū)首個棚戶區(qū)改造項目
總建筑面積約35.15萬平方米
共計4002套住宅用房
其中人才房2175套、還遷房1827套
并提供園區(qū)配套商業(yè)
及文體設(shè)施等服務用房
致力打造高端綜合型安居房
深化設(shè)計·保障最高裝配式住宅安全
項目最高61層
建筑高度近190米
為保障裝配式施工安全與質(zhì)量
中建三局項目團隊
通過多輪結(jié)構(gòu)布置優(yōu)化和風洞試驗
將頂點風振最大加速度
降至0.145m/s2以下
同時改善鋼柱設(shè)置和混凝土剪力墻方案
增加戶內(nèi)住宅套內(nèi)有效面積
改善居住舒適度、提升套內(nèi)得房率
精益建造·打造裝配式建筑管理標桿
項目使用裝配式施工管理系統(tǒng)
管理追蹤裝配式構(gòu)件的
進場驗收、安裝進度、施工質(zhì)量等
采用吊具安全監(jiān)測系統(tǒng)
構(gòu)件垂直度自動測量系統(tǒng)
實現(xiàn)構(gòu)件高效、安全、精準吊裝施工
采用自制鋼模具
進行水管井樓板的整體吊裝
實現(xiàn)高效率、高質(zhì)量建造
BIM應用·可視化技術(shù)實現(xiàn)智慧運維
項目在設(shè)計、施工、運維
全階段應用BIM技術(shù)
通過日照復核、通風復核、場地環(huán)境復核
各類專業(yè)三維模型協(xié)同深化圖紙會審
排查出1000余條設(shè)計錯漏碰缺問題
搭建BIM運維管理平臺
自動識別標記高大支模、生成架體排布圖
實現(xiàn)智慧運維
項目先后承辦中建三局精益建造觀摩
深圳市新技術(shù)應用觀摩會等
全國最高裝配式住宅
項目類型：住宅建筑
項目地址：深圳市南山區(qū)粵海街道科技南路與白石路交匯處
項目介紹：該項目是深圳市南山區(qū)第一個棚戶區(qū)改造項目，采用EPC管理模式?？偨ㄖ娣e35.2萬平方米，由3棟61層高約190米和3棟43層高約150米的宿舍塔樓組成，4層地下室，3層商業(yè)裙房，項目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標是“魯班獎”。
結(jié)構(gòu)體系：框架剪力墻
裝配式建筑技術(shù)項：塔樓均采用內(nèi)澆外掛裝配式體系，預制構(gòu)件種類包含凸窗、空調(diào)板、疊合樓板、樓梯，同時采用了鋁模，爬架，提升式布料機等技術(shù)。
